A VENDRE - MAISON 8 PIÈCES SUR LOCAL / GARAGE DE 85 M² - À SAINT GENIEZ D'OLT

Exclusivité - Bien situé dans St Geniez, maison 8 pièces de 150 m² habitables sur un local / garage de 85 m² (ancien garage pour transporteur avec une grande hauteur). La maison se compose au 1er étage comme suit: hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, extérieur terrasse et petit jardin. Au 2ème étage: dégagement, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, débarras. Au 3 ème étage: grenier aménageable en partie de 88m² au sol. Cette maison construite dans les années 60 est habitable, elle nécessite cependant des travaux de remise au gout du jour avec un renforcement de l'isolation et un système de chauffage actuel. Exposition plein sud, belle vue sur le Lot et sur St Geniez. A VOIR RAPIDEMENT Ancien Secteur: Vallée du Lot et environs Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Année de construction: 1960 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Moyen Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 577 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 139500 € Prix hors honoraires acquéreur: 139500 € Honoraires vendeurs: 9500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf