ANCIENNES ÉCURIES TRANSFORMÉES EN MAISON FAMILIALE À VILLECRESNES

Fruit de la réhabilitation des anciennes écuries du château de Villecresnes à présent disparu, les 175 m² habitables de cette maison de charme, ont été optimisés tout en laissant de nombreuses autres possibilités pour y organiser une vie de famille en adéquation avec les besoins de chacun. L'accès à la maison se fait par une première cour sur l'avant, qui dessert l'entrée principale ainsi qu'à une buanderie, une cave d'antan et un garage aux allures d'atelier. Une entrée lumineuse ouvre sur un espace de vie offrant un volume impressionnant mis en valeur par une très belle hauteur cathédrale et dessert une cuisine et une cour intérieure à l'abris des regards. Depuis cette dernière, une allée mène à un jardin arboré sans vis-à-vis faisant le tour de la maison et débouchant sur la cour avant. Depuis la pièce de vie, un premier escalier mène à une suite parentale et dans sa continuité, débouche sur un salon desservant deux chambres. À l'opposé du salon, un escalier permet d'atteindre une mezzanine sur deux niveaux dominant le salon. La premier dessert une chambre et une grande salle de bains donnant sur le jardin. La suivante dessert un volume sous les toits particulièrement spacieux et aux multiples possibilités d'aménagement. Cette rénovation a permis de conserver l'âme de cette demeure en y apportant quelques touches contemporaines conjuguées à une luminosité omniprésente. RER: Boissy-Saint Léger à 1,7 km (35 min de Chatelet) Contact: Fabienne - 06 65 52 54 00 - Agent commercial - RSAC: 435 152 541 Créteil Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 175 m² Surface du terrain: 500 m² Année de construction: 1850 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 731 € Prix net du bien: 650000 € Prix hors honoraires acquéreur: 650000 € Honoraires vendeurs: 32500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES PARIS - ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 207, bld St Germain 75007 PARIS SIRET: 79164813200011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149294.pdf