ANNECY/CRAN PONT NEUF T1BIS EN FRANCE

T1 bis très lumineux comprenant 1 hall d'entrée avec grand placard, 1 pièce principale avec cuisine ouverte, 1 petite chambre, 1 salle de bain lumineuse avec douche, lavabo, WC. Doubles vitrages et volets roulants. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. 2° étage sans ascenseur. Pas de balcon ni cave. Ravalement façade et toiture récent. Pas de travaux prévus. Au 16 avenue du Pont Neuf (l'appart ne donne pas sur la rue donc calme) A 2 pas du centre ville d'Annecy, 10 minutes à pied de la Vieille Ville, proche Thiou. Toutes commodités à proximité notamment boulangerie au pied de l'immeuble. Bus à 50m. Parking public gratuit à 200 m. Quartier en pleine mutation. Possibilité de vendre meublé. Pour investisseur: location meublée étudiant loué 570€/mois +EDF. location saisonnière juillet/août € location annuel: € Charges copro annuel: 725€ (copro: 13 lots) Taxe fonciere: 310€ rentabilité brut: 6.30% Je suis à votre disposition pour tout renseignement. Les visites peuvent se faire uniquement les samedis avant 14h car loué à la semaine à des vacanciers. Me contacter pour d'autres disponibilités en fonction de la location. Autres photos disponibles sur demande AGENCE S'ABSTENIR ABSOLUMENT. MERCI. - 74