APPART. 2 PIÈCES - 70 M² -   À DORDOGNE -  399 EN FRANCE

Rare sur le marché: venez découvrir ce bel appartement bien isolé de 70m2 avec deux terrasses (couverte et plein ciel) et un jardinet plein Sud au sein d'une copropriété de 2012 en parfait état, avec parc arboré classé.Situé dans le quartier recherché du Point-du-Jour, côté Parc de la Mairie et Voie Verte, à deux pas des commerces et commodités, cet appartement rénové en 2017 et 2020 est très soigné. Il se compose d'un séjour lumineux en angle ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine intégrée, une chambre spacieuse, une grande entrée, une salle de douche avec rangement et un WC. Le tout aux normes PMR.Rénové par KOME Décorateur, cet appartement lumineux soigné et doté de nombreux rangements.Copropriété sécurisée (vidéo surveillance, digicode, interphone) et bien entretenue, avec parc boisé et jardin potager commun.Local à vélos commun aménagé et fermé.Commerces et restaurant à 5 minutes à pieds. Jardinerie à 10 minutes.Entrée avec grand grand dressingCuisine et Séjour Sud / Ouest de 36.7m²Cuisine Schmidt de 2017 équipée avec grand plan de travail (assises pour 6 personnes)Chambre à l'Ouest sur le parc d'arbres centenaires sans vis-à-vis de 15.7m² avec écran de projection automatisé pour home cinémaDressing et placard dans l'espace nuitSalle de bain refaite en 2020 (remplacement de la salle de bain promoteur)Terrasse couverte entièrement refaite et extension en terrasse plein ciel en 2022Jardinet paysagéGarage fermé en sous sol de 11.8m² (avec vidéosurveillance).Calme absolu - aucune fenêtre sur ruePas de vis-à-visTrès bon étatChauffage individuel au gaz (bonne performance énergétique de ce logement qui bénéficie d'une étiquette C avec isolation murs extérieurs ?idéal pour investissement locatif)Double vitrage, volets roulants électriques et per