APPART. 3 PIÈCES - 76 M² -   À PUY DE DÔME -  EN FRANCE

F3/4 de 76m2 situé Quartier BEAULIEU à Chamalières dans une résidence bien entretenue. Appartement Traversant (EST-OUEST)avec terrasse privative(17m2) situé au niveau de l'esplanade. Dès l'entrée avec DRESSING, lumineuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine toute équipée de très belle facture. La partie nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Nombreux rangements dont dressing de 4m2. Une place de parking et une cave complètent ce bien. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.Très belles prestations (Climatisation réversible - chaudière gaz Viessmann) Faibles charges: 100€/mois. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Les transports en communs aux pieds de l'immeuble. La place de Jaude est à 15min à pieds, le centre de Chamalières à moins de 5 min.. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 52 lots. Quote part annuelles des charges:100 €/mois comprenant les charges courantes de copropriété, l'eau froide, l'ascenseur l'entretien des espaces verts. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe énergétique: D(179-30)NOUVELLE RÈGLEMENTATION). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 040 et 1 470 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation: 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques: www.georisques.gouv.fr » (de?cret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler. Sébastien Marazzato Agent immobilier 0688545862 - Anno