APPART. 4 PIÈCES - 95 M² -   À RHÔNE -  490 EN FRANCE

Desservi par bus et accès tram, dans une charmante copropriété familiale, avec piscine et tennis, dans un écrin de verdure, calme, cet appartement de type 4 de 95m2 a été aménagé en 2022. Son séjour traversant double de 42 m2 ouvre par de larges baies sur un balcon spacieux accessible également depuis la cuisine aussi. 2 chambres, à disposition, une très belle salle d'eau avec fenêtre, wc séparés.Double orientation Est Ouest, sans vis-à-vis.Un agencement fonctionnel - nombreux rangements, cellier, espace dressing, une cave d'une taille exceptionnelle.Parking en sous sol - un deuxième possible - stationnements libres dans la copropriétéPrestations de qualité: cheminée foyer ouvert, parquets massifs, cuisine entièrement équipée contemporaine,Ensemble particulièrement raffiné et séduisant.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1221.00 ?. Date de réalisation du DPE: 23-08-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER: Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial (Entreprise individuelle)Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél: 04 78 54 87 86