APPART. 5 PIÈCES+ -  126 M² -   À BAS RHIN -  329 EN FRANCE

RARE AU COEUR DU KOCHERSBERGA REITWILLER ? 1 km de TRUCHTERSHEIM ? 15 km de STRASBOURG CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! TRIPLEX Original en PAD de 126 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage et vitrage phonique côté rue).La toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades. Venez prendre possession d'un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l'ancien, à seulement 15 km de Strasbourg ! Le bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant et une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative.Au 1er étage: vous accédez à la cuisine à équiper de 18 m² et un bureau en enfilade de 13 m², ainsi qu'un séjour de 36 m² avec poutres apparentes et plancher en chêne massif, et accès à une terrasse en bois de 20 m² orientée plein sud. Au 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement, à la 2ème salle de bain, ainsi qu'aux chambres mansardées de 9m² et 10 m² (hab.) Un garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien. Prix Triplex: 329 400 ? dont 5% de HA Pour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25 Livraison Automne 2022 en PADRéservez votre créneau Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 700 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 810.00 et 1150.00 ?. Ce bien