APPART. 5 PIÈCES+ -  145 M² -   À BAS RHIN -  679 EN FRANCE

MONTPELLIER - Dans le quartier recherché du PLAN DES 4 SEIGNEURS, l'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette belle villa avec piscine proche de toutes les commodités à pied (commerces, transports: TRAM ligne 1, bus, écoles, facultés, hôpitaux...). Actuellement composée de deux appartements chacun avec entrée indépendante, cette belle villa offre plusieurs possibilités: grande maison familiale, investissement locatif, résidence principale + investissement locatif. Très fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 d'environ 76m2 (3ème chambre possible), avec belle hauteur sous plafond, composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, wc séparé. A ce niveau vous accèderez au jardin et à sa piscine. A l'étage: 4 chambres et un bureau, cuisine, deux salles d'eau, wc séparé.Stationnement aisé sur la parcelle. Permis de construire délivré pour la réalisation d'un garage.Bien rare dans le quartier!!! N'hésitez pas à nous contacter.Mandat N° 188. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2840.00 et 3890.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf