APPARTEMENT 78180 5458 EN FRANCE

Située sur la commune de Montigny le Bretonneux, quartier très calme et piéton de la Soudrerie, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport) et accès rapide aux grands axes (N10/ N12/ A12), venez découvrir cet appartement de 85m² avec sa vue magnifique sur le lac pour observer les couchers de soleil. Celui se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de trois chambres avec placard, d'un wc et d'un petit balcon. Les gros plus de l'appartement sont: - La vue imprenable sur le lac. Cela est très appréciable surtout quand on est en ville. Il vaut mieux voir un lac qu'un immeuble. - Le côté piéton des abords de la résidence. Pas de risque pour les enfants. - Une place de parking avec Box fermé en sous sol. - Une cave pour le stockage. - Un parking visiteur juste à 30m du bâtiment. - Un DPE super puisque l'appartement est classé en C. Chose rare aujourd'hui pour une construction des années 85. Preuve du bon état de la résidence en terme d'isolation, de chauffage, de ventilation, d'huisseries... - Une chaudière qui a 3 ans - La proximité de toute les écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que des commerces. - La proximité des axes routiers. - 90% des habitants de l'immeuble sont des propriétaires (en majorité retraité) habitants. Bâtiment très calme et respectueux des parties communes. Concernant les moins: Et oui il y en a malheureusement toujours un peu. Vous vous doutez bien que compte tenu du prix attractif de l appartement un rafraichissement général est à prévoir notamment sur la cuisine et les pièces d'eau. Attention rien d'insurmontable il faut juste le savoir. Votre esprit déco sera mis à contribution, sans oublier, nos amis bricoleurs. Faire vite à ce prix Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2256 €. Honoraires charge vendeur. DPE: C. Litige: Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI: BERLOT Damien (EI). RSAC: 790830418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville Montigny Le Bretonneux 78180 Département Yvelines Région Ile de France