APPARTEMENT DANS UN CHÂTEAU À AVRILLÉ-VENDÉE

Cet édifice très confidentiel, construit entre le XVIIe et le XIXe siècle, abrite des appartements hors du commun. L'un des plus beaux d'entre eux se déploie sur deux niveaux, comptabilisant 202 m ² au total, et possède un jardin privatif de 2700 m², venant en complément du parc arboré collectif. L'accès au Château se réalise par une magistrale allée bordée d'arbres et peu visible de la route. Se dévoile ensuite ce magnifique château, dont la période de construction pour la partie la plus ancienne remonte au XV e siècle. Il se compose de deux ailes non reliées entre elles, offrant un joli cachet, et il fût transformé en habitation en 1987. En rez-de-jardin, dès l'entrée dans cet appartement, une entrée-salon donne le ton et plonge le visiteur dont une atmosphère unique. Une large salle à manger s'ouvre sur un second espace de vie où trônait autrefois un four à pain. La modernité de la cuisine a été sagement cachée dans de vieux meubles. Ce niveau est complété par une chambre, agrémentée d'une charmante salle de bains alliant l'ancien et le contemporain, avec wc séparés, permettant ainsi une vie de plain-pied. Un escalier moderne dessert un autre niveau pouvant être complètement indépendant, idéal pour un appartement d'une personnalité rare louable à la nuitée, avec une entrée magistrale par le bel escalier d'époque. Ces parties communes ouvrent sur un grand salon de belle hauteur sous plafond, sur deux chambres avec deux salles de bains, sur un bureau et sur une cuisine. Une cave privative offre un agrément complémentaire. Ce havre de paix est à 12 minutes de la gare Saint Laud. Les écoles, commerces et même le tram sont à cinq minutes. A la rentrée, les bus ligne 34, auront un arrêt au bout de la grande allée ce qui permet l'autonomie des plus jeunes.Tous les atouts de la ville, en ayant une vie de châtelain dans une belle demeure, sans être isolé. Contact: Laurence 06 67 89 46 08 RSAC 322 645 920 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 6000 euros. Laurence LE BORGNE Agent Commercial - Numéro RSAC: 322 645 920 - ANGERS Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 202 m² Surface du terrain: 2700 m² Surface au sol: 202 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Moyen Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Mode de chauffage: Autres Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 2070 € Prix net du bien: 358000 € Prix hors honoraires acquéreur: 358000 € Honoraires vendeurs: 18000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 15 Charges annuelles: 6000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES ANGERS 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf