APPARTEMENT T3 DUPLEX 68M2 PETITE COPROPRIÉTÉ 2009 EN FRANCE

A louer, au 25 rue Romain Rolland 45100 Orléans la Source, appartement 3 pièces lumineux (exposé sud), en duplex, de 68m2 loi Carrez au 1er et 2ème (dernier) étage sans ascenseur, avec place de parking privative sécurisée, dans petite copropriété récente (construite en 2009) et composée de 16 appartements. Le logement se compose d'un grand séjour lumineux de 24m2 donnant sur le balcon de 5m2 exposé sud, cuisine séparée et équipée (four électrique et plaque 4 foyers vitrocéramiques), entrée et WC séparé. A l'étage du duplex, on trouve 2 chambres avec placards (13m2 et 11m2), une salle de bain et un 2ème WC séparé. Les sols (vinyles) ont été refaits à neuf en 2017. Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie. Profils recherchés: retraités ou salariés en CDI avec revenus de 2100 euros minimum par mois, ou étudiants en colocation avec garant(s). L’étude du dossier locataire, la rédaction du bail et l’état des lieux seront réalisés par une agence, soit un coût de 204 euros (3 euros par m2). A proximité de l'université d'Orléans, des écoles, du tram ligne A, de l'hôpital d'Orléans, des commerces de proximité et de la ZAC des Aulnaies avec notamment un hypermarché LECLERC. Agences et mandataires s'abstenir.