APPARTEMENT VENDRE AGEN 2 PICES 29 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Michel CUNY vous propose la vente un appartement de 29,49m2 en hyper centre ville, orient sud ouest, libre de toute occupation plus un cellier indpendant de 3m2. Prix 60 500 euros TTC honoraires compris la charge du vendeur. Le bien est situ au premier tage d'un immeuble de trois tages avec ascenseur, coproprit de 24 habitations, local poubelles, hall d'entre scuris par interphone, dans un environnement calme avec places de parking dans la rue. La gare se situe 600m et vous bnficierez proximit immdiate de tous les services, coles, collges, lyces, enseignement suprieur, commerces et restaurants. L'entre de 3,03m2 avec placard dessert un sjour coin repas cuisine de 15,77m2 puis un coin nuit de 6,69m2 enfin une SDB avec WC et placard de 4m2. Installation individuelle pour le chauffage lectrique par radiateurs rayonnants, production d'eau chaude par cumulus lectrique et compteurs individuels pour l'lectricit et l'eau. Taxes foncires 2023 784 euros, charges communes courantes 2023 42,59 euros par mois. Marge nette locative estime 7,08 % Performance nergtique E 271 KWh/m2/an Performance climatique B 8KgCo2/m2/an Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de janvier 2021 entre 530 et 770 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC AGEN 921120911 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte profession