APPARTEMENT VENDRE SAINT-RAPHAEL 2 PICES 46 M2 VAR À SAINT RAPHAËL-DORDOGNE

Localisation: Cette petite coproprit se trouve moins d'un kilomtre du centre-ville, offrant un cadre la fois paisible et pratique. Description gnrale: Cette coproprit, comprenant 3 appartements, propose des charges trs basses (300 euros par an). L'appartement, situ en rez-de-jardin, est parfait pour profiter d'un espace extrieur. Il dispose galement d'un cabanon priv de 10 m2 sur un terrain de 28 m2 attach au lot. Quartier et commodits: Son emplacement est idal, dans un quartier rsidentiel proche des commerces, des coles et du centre-ville. La proximit avec les tablissements scolaires est trs apprciable, et l'environnement est calme, favorisant la tranquillit. Caractristiques de l'appartement: L'appartement comprend un sjour de 26 m2 avec une cuisine quipe et des rangements, donnant sur une terrasse privative couverte de 17 m2 oriente l'ouest pour profiter du soleil. La chambre est expose l'est, offrant un cadre tranquille. Une salle d'eau et des toilettes spares, tous deux pourvus de fentres pour plus de luminosit, sont galement prsentes. La luminosit est remarquable dans l'ensemble de l'appartement. Il est quip d'une climatisation rversible, d'un chauffage lectrique, et la connectivit fibre est disponible. La production d'eau chaude est individuelle. Prix: 215 000 euros - Honoraires charge Vendeur tat et entretien: L'appartement est habitable immdiatement, avec une peinture refaite et aucun travaux majeurs prvoir. Le ravalement de faade a dj t vot et pay, donc aucun frais de travaux ne sont envisager. Particularits: Il est noter que le rglement de coproprit interdit les locations saisonnires afin d'assurer la tranquillit des rsidents. Autres dtails: Le diagnostic de performance nergtique classe l'appartement en catgorie "C" avec une consommation de 151 kWh par an et une mission de