APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 1 PICE 18 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

INVESTISSEURS - APPARTEMENT - STUDIO - TOULOUSE - IMMOBILIER - VIDENCE IMMOBILIER - CO-QUARTIER - FACULT - LMNP - RCENT Caroll de l'agence Evidence Immobilier vous prsente la vente en exclusivit pour un investissement LMNP un beau studio de 18,43m2 expos ouest et sa terrasse de 26 m2 dans l'coquartier de La Cartoucherie Toulouse (avenue Grande Bretagne), proximit des Jardins du Barry, des Halles, ainsi que du Znith de Toulouse. Il est compos d'une kitchenette quipe, d'une salle de bain avec cabine de douche, et d'un espace salon/nuit de 11,41m2. Le plus: une terrasse privative de 26,88m2 avec sa jardinire complte le logement ! Ce studio rcent (construction 2018) profite d'une rsidence 'FRIENDLY PLACE' qui propose des animations rgulires et varies (cours de sport, de cuisine), des espaces communs entretenus et conviviaux. Les locataires profitent d'une rsidence connecte grce une application mobile et un cran qui diffusent de nombreuses informations. La ville de Toulouse continue d'attirer des tudiants sur son territoire. Alors qu'ils taient plus de 100 000 la rentre 2021, ils sont 4000 supplmentaires chaque anne en moyenne. Les tudiants reprsentent ainsi prs de 12% de la population toulousaine. Les tudiants sont toujours plus nombreux choisir la Ville Rose pour son offre d'enseignement suprieur et la qualit de vie qui va de pair. La culture va bon train dans la ville du Sud-Ouest, nourrie par un dynamisme et un ensoleillement plaisant. Le statut fiscal de loueur en meubl non professionnel (LMNP), cr en 1949, permet aux investisseurs de bnficier de la fiscalit LMNP, c'est--dire de rduire la taxation de leurs revenus locatifs. Par le jeu, notamment, de l'amortissement comptable, qui, en rduisant la base taxable, conduit une imposition des revenus locatifs faible ou nulle sur une longue priode (10 ans pour ce bien dont dj 5 ans, don