APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 1 PICE 36 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Opportunit saisir idal investisseur. A vendre appartement grand T1 situ Toulouse, chemin de Tournefeuille (quartier St Martin du Touch). A proximit: Gare TER Bus lignes 2 et 63 Ecole vtrinaire accessible en 5 min. Ecole nationale des Finances Publiques Site AIRBUS Louis Brguet Centre hospitalier et centre commercial de Purpan Ecoles maternelles et lmentaires. Appartement T1 bis de 36.69 m avec balcon de 6.24 m expos Sud-ouest situ au 2me tage sur quatre d'une rsidence de 2013, coproprit bien entretenue et calme. Vendu lou bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en plus srieuse depuis le 13/09/2022, profil tudiante + parents garants. Echance du bail au 12/09/25. Loyer 452 E hors Charges + 60 E de provisions pour charges (tout est compris dans les charges, eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes). L'appartement se compose d'une grande pice de vie de 25m avec cuisine ouverte, amnage et quipe (plaque vitrocramique, hotte et rfrigrateur) et un coint nuit avec placard de rangement, donnant accs un balcon de 6.24 m expos Sud-ouest. Une salle de bains de 6.41m avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine laver. Les WC sont spars. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement. - Nombre de lots: 166 - Absence de procdure en cours sur l'immeuble - Loyer actuel: 452 euros hors charges. - Charges de coproprit: exercice 2022: 1010.32 E dont 730.47 E rcuprable sur la locataire. - cot des dpenses annuelles nergtique estimes pour un usage standard: entre 210 et 330 E par an Prix de vente: 113 000 euros honoraires d'agence inclus Rfrence annonce: LD-TT2-C21 Date de ralisation du diagnostic: 03/08/2023 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acheteur: 7.6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 105 000 E Renseignements et visites par tlphone au 05.61.45.45.38.