APPARTEMENT VENDRE VALLAURIS 2 PICES 29 M2 ALPES MARITIMES À VALLAURIS

Vous tes 7 minutes pied des plages ! Emplacement de rve: +Avenue+Georges+Pompidou,+06220+Vallauris Dcouvrez ce charmant appartement de 29m, un vritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, situ Golf-Juan. Parfait pour une rsidence secondaire ou de l'investissement locatif. Construit en 1996, ce bien se trouve au dernier tage d'une petite coproprit. L'appartement se distingue par sa proximit avec le bord de mer, les commerces locaux, et offre un accs ais aux transports en commun (arrt de bus La Glaciere quelques pas). L'appartement dispose d'une climatisation rversible, assurant un confort optimal en toutes saisons et contribuant une meilleure performance nergtique (DPE amlior). Le sjour s'ouvre sur une terrasse ensoleille du matin au soir grce son exposition quasi sud, idale pour savourer la douceur des beaux jours. Au c?ur de la rsidence, vous trouverez une piscine immense entoure d'une vaste plage, qui constitue le point central de la vie communautaire. La rsidence offre galement un terrain de tennis, une salle de sport, des tables de ping-pong et un terrain de ptanque, le tout dans le plus grand parc arbor de la rgion (Antibes, Vallauris, Juan les pins, Cannes). Cet appartement reprsente une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs, grce son potentiel de location saisonnire forte rentabilit (environ 900 euros/semaine en t), ainsi que pour la location tudiante le reste de l'anne. Voici quelques dtails supplmentaires sur ce bien: *** Charges trs faibles *** - Charges de coproprit: 74E/mois - Taxe foncire: 480E/an - DPE: D (ralis le 29/11/2023) - Chauffage individuel et distribution d'eau chaude par chauffage lectrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.