APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 3 PICES 69 M2 RHONE À VILLEURBANNE

La Team MAUG vous propose: Ce bel appartement extrmement bien entretenu, et idalement situ sur Villeurbanne limite Lyon 6me, proximit immdiate du Parc de la Tte d'Or. Sa loggia de 12m offre une exposition Sud-Ouest, avec une trs belle vue dgage. Vous pourrez galement profiter du calme du joli parc de la coproprit, tout en restant proximit immdiate des commodits et des transports. Les superficies en dtail: - Pice de vie lumineuse de 32m - Cuisine ouverte entirement quipe - Chambre avec placard de 11,62m - Chambre de 9,78m - Dgagement avec 2 placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC spar avec lave-main Les caractristiques: - Coproprit de 2003 - Au 3me tage sur 8 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,97m - Exposition Sud-Ouest - Garage de 13m (20.000E en sus) - Cave en sous-sol - Salle d'eau refaite en 2020 - Plafonds repeints rcemment - Chaudire neuve change en 2024 - Chauffage individuel au gaz de ville, dsembuage fait en 2024. - Double vitrage PVC, store banne - Recharge voitures lectriques (discut en AG) - Volets roulants lectriques (pice de vie) - Volets roulants manuels (chambres) - Fibre dans la coproprit - Alarme et visiophone - Coin nuit avec 2 placards muraux - Salle d'eau avec espace buanderie - Charges de 157E/mois - Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien (chaudire, ascenseur, parc et parties communes) - Taxe foncire de 1269E - DPE 105 (C), GES 19 (C) - Estimation des dpenses nergtiques: 670-950E par an (anne de rfrence 2021) - Nombre de lots dans la coproprit: 102 - Pas de procdure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter lodie EXCLUSIVEMENT PAR TLPHONE au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier Oubliez les honoraires plus de 10.000E TTC ! O