APPARTEMENT À VENDRE AJACCIO 4 PIÈCES 82 M2 CORSE À AJACCIO-CORSE

APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ sans rente et sur une tête (Dame 78 ans) - CORSE du SUD - AJACCIO quartier Loretto. Bouquet sans rente de 137 948? HAI (valeur vénale retenue 220 000?) Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose de réaliser un investissement socialement responsable et éthique, en devenant le nouveau propriétaire de cet appartement proposé en viager occupé sans rente. Vous avez des liquidités à la banque ? Pourquoi ne pas les transformer en patrimoine immobilier: la pierre est la valeur refuge par excellence pour bon nombre d'investisseurs. Cet appartement F4 traversant et pignon, situé en étage élevé avec ascenseur, d'un immeuble des années 60, se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine avec sa loggia fermée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un grenier. Le parking de la résidence est privé et les commerces sont à proximité. Les travaux de réfection de la toiture ont été votés en 2019, ils sont donc à la charge du vendeur. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier en viager, vous ne payez pas d'intérêts aux banques. - Un ca