APPARTEMENT À VENDRE CAGNES-SUR-MER 3 PIÈCES 52 M2 ALPES À CAGNES SUR MER

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande) Superbe 3 pièces de 51.63m² loi Carrez entièrement rénové en 2019 et entièrement meublé, avec deux belles terrasses exposées sud et est. Situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence de tourisme dédiée à la location saisonnière (avec piscine sur le toît et services), il se trouve en plein c?ur du centre-ville, proche du centre historique de Cagnes-sur-Mer et du Musée Renoir. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. IMPORTANT: Le bien est vendu libre de toute occupation mais doit être acquis en tant que résidence secondaire avec pour but d'y faire exclusivement de la location meublée (bonne rentabilité locative). Exemples de loyers possibles: - Au mois: 1000E à 1200E charges comprises - A la semaine: 450E à 950E en fonction de la saison Cet appartement de 51.63m² loi Carrez se compose de: - Entrée: 3.72m² - Séjour/Cuisine: 23m² - Chambre 1: 11.56m² - Chambre 2: 9.30m² - Salle d'eau: 2.73m² - WC indépendant: 1.32m² - Terrasse 1 exposée sud: 20.68m² - Terrasse 2 exposée est: 7.81m² - Parking: 12.45m² Les plus de l'appartement: - Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et des finitions de qualité (plomberie, peintures, sols, salle de bain, cuisine, etc.) - Entièrement meublé pour y faire de la location: canapé 3 places, fauteuil, table basse, lit double, lits superposés, armoire, ensemble de mobilier de jardin, etc. - Une 1ère terrasse de 20.68m² exposée sud - Une 2ème terrasse de 7.81m² exposée est - Cuisine américaine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle (+ lave-linge dans le placard) - Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur dans la pièce à vivre et les deux chambres - Plusieurs espaces de rangements accessibles dans l'appartement et depuis la grande terrasse - Baie vitrée coulissante en double vitrage en aluminium dans la pièce à vivre / Fenêtres battantes en double vitra