APPARTEMENT À VENDRE CANNES 1 PIÈCE 27 M2 ALPES MARITIMES À CANNES

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 26.91m² loi Carrez (28.50m² en surface au sol), avec un coin nuit, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage (1/4) SANS ASCENSEUR, il est à seulement 5 minutes en voiture et à 8 minutes à pied de la rue d'Antibes. Arrêt de bus à 75 mètres, A8 à 8 minutes (direction Nice et Aix) et gare SNCF de Cannes à 15 minutes à pied. Cet appartement de 26.91m² loi Carrez (28.50m² en surface au sol) se compose de: - Séjour/Cuisine: 19.62m² - Coin nuit: 5.01m² - Salle d'eau/WC: 2.28m² Les plus de l'appartement: - Idéal investissement locatif - Coin nuit - Intégralement refait en 2020: plomberie, électricité, isolation, cloison, parquet flottant, cuisine, fenêtre double vitrage en PVC, etc. - Parquet au sol - Belle hauteur sous plafond (2.70m) - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque à induction, four encastré, four à micro-ondes, hotte, lave-linge et réfrigérateur/congélateur - Lumineux - Exposé Ouest/Est (traversant) - Espaces optimisés - Aperçu mer - Placard de rangement dans la pièce à vivre et l'espace nuit - Vendu intégralement meublé (lit coffre, canapé convertible, table basse, etc.) Les plus de la résidence: - Quartier recherché - Stationnement facile et gratuit aux alentours - Cour commune sécurisée au rez-de-chaussée accessible pour stocker vélo, étendoir à linge, etc. - A 8 minutes à pied de la rue d'Antibes - Gare SNCF de Cannes à 15 minutes à pied - A 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes - Arrêt de bus ligne 2 "Continental"à 75 mètres - Accès A8 à 8 minutes (direction Nice et Aix) L'appartement est vendu libre de toute occupation - Montant des charges: 140E /mois environ incluant l'eau froide + l'entretien des communs (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière: 295E Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Con