APPARTEMENT À VENDRE CLERMONT-FERRAND 4 PIÈCES 71 M2 PUY À CLERMONT FERRAND

EXCLUSIVITE - Vidéo sur demande Envie de vivre au DERNIER ETAGE dans un appart CHALEUREUX avec une belle vue ? Vous êtes au bon endroit, c'est « The Place To Be » ! CLERMONT-FERRAND, Entre le quartier des Bughes et La Glacière, F4 traversant, lumineux, entièrement rénové avec balcon, et garage... VUE sur le PDD et CATHEDRALE ! Belles surfaces, dont un magnifique salon baies vitrées ouvert sur balcon. Cuisine entièrement équipée moderne. (Plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle...) 3 chambres dont une avec dressing, salle de douche rénovée, double vitrage...Parquets Les plus: Chauffage individuel GAZ, Electricité récente, de nombreux rangements, un balcon, cuisine équipée, une cave + un Garage (mesures: longueur 5,09m x largeur 2,24m x Hauteur 1,95m + mezzanine) L'incontournable: son emplacement à 15 min à pied de la Place Gaillard et TRAM, l'appart profite des transports en commun Bus, commerces Boulangerie, 2 superettes -Ecole privée St Alyre et public à 5 min à pied. Les derniers travaux sur l'immeuble: RAVALEMENT DE FACADE ISOLANTE 2019 - TRAVAUX DE CARRELAGE BALCON 2019 - PORTE ENTREE BAT A + ISOLATION DES COMBLES 2019 - INSTALLATION RAMPE CAGE ESCALIERS REPRISE DESSOUS DE TOIT 2011 - REPARATIONS EN TOITURE 2011 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1073.4 ? soit 89.45 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 48 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo: