APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 18 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003 - Résidence Etudiantes, Séjours & Affaires Bien géré par bail commercial - Vente avec le bail commercial Adresse: 90 Bd Vivier Merle - 69003 LYON Résidence située dans le quartier de la Part Dieu 1er centre d'affaire de Lyon et centre ville moderne de la cité, à 300m environ de la gare, du centre commercial et des transports urbain. TO moyen de la résidence en 2022: 84% (Etudiant 70% - Hôtelier 30%) REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice IRL. Loyer actuel mensuel hors taxes: 355,55 euros, soit un loyer annuel de 4 266 euros HT (TVA sur les loyers 10%). APPARTEMENT T1 de 18,70m² au dernier étage - Exposition Ouest et un PARKING au sous-sol. Au 7ème étage d'un immeuble de 7 étages, un logement de type T1 d'une superficie de 18,10 m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC. (photos non contractuelles, reportage en cours). Le prix de vente inclus un parking au sous-sol. RÉSIDENCE Résidence hôtelière pour les voyages d'affaires ou touristiques. Elle se compose de 65 appartements du studio au deux pièces meublés et équipés d'une cuisine, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Elle est dotée d'un parking à accès privatifs et protégés. Elle offre un panel de services: internet, service du petit déjeuner et ménage, salle de réunion, laverie/buanderies, etc LOCALISATION La résidence bénéficie d'une situation remarquable dans le quartier de la Part-Dieu, 1er centre d'affaire de Lyon et centre ville moderne de a cité. A 300 mètres environ de la gare, du centre commercial et des transports urbains: métro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi) pour rejoindre très facilement le centre-ville, le Vieux Lyon ou la Place Bellecou