APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 75 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, au c?ur du 3ème arrondissement de Lyon, dans un bel immeuble dans années 70 Disposition de l'appartement: - Entrée: 5,51m² - Cuisine ouverte sur l'entrée de 4,48m² - Séjour: 20,10m² - 3 Chambres avec placard à aménager 8,16 et 10,80m² et suite parentale 12,47m² avec salle d'eau de 1,73m² - WC: 1,28m² - Salle de bains: 3,40m² - Dégagement: 6,08m² Les caractéristiques de ce bien: - Immeuble securisé des années 70 - Au 1er étage surélevé sur 5. - Cuisine à aménager - Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Charges 163E/mois (Chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide avec compteur individuel, entretien de la copropriété) - Taxe foncière de 1280E - Copropriété de 20 lots - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1200E et 1700E - Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 - Accès à un jardin commun - Métro Garibaldi et bus C11 et C25 à deux pas de l'appartement - Situé entre la rue Garibaldi et le Boulevard Vivier Merle Si vous cherchez un appartement au calme, proche de toutes les commodités, ce bien est fait pour vous Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème: 1,5%, minimum 6.000E TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne