APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT PROCHE MAIRIE À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

NOVEA IMMOBILIER LYON vous propose un élégant T3 de 62m2 et son balcon de 5,5 m2 donnant sur un bel espace arboré.Ce bien est placé sur l'avenue Paul Santy dans un immeuble récent de 1995, proche de la Mairie du 8ème ! Situé au 3ème étage, cet appartement possède une vue dégagée sur un petit parc au calme et quelques places de parking. PIECES DE VIE Passés la porte et le hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine de 19m2 s'offre à vous. Baigné de lumière toute la journée, le salon possède 2 belles ouvertures: une fenêtre et une grande baie vitrée donnant sur un balcon sans vis à vis direct. Le balcon au calme de 5,5 m2 vous permettra d'accueillir un salon de jardin et d'ainsi profiter de belles soirées d'été entre amis. L'espace cuisine, qui n'est pour l'instant pourvu que d'un meuble évier, vous permettra d'installer ce qu'il vous plait.Pourquoi ne pas faire tomber la cloison de la cuisine et ainsi créer une grande pièce à vivre de plus de 30m2 ? Rajoutez-y un bel îlot central pour délimiter la cuisine du salon et vous pourrez ainsi préparer vos cocktails tout en profitant de vos invités ! Laissez votre imagination suivre son cours pour vous concocter un nid douillet. COIN NUIT Entièrement séparées de l'espace de vie, 2 chambres orientées nord-est et au calme vous attendent: une de 10,5m2 et une autre de 10m2, leur aménagement sera d'autant plus simple que leur forme est rectangulaire. Libre à vous de créer des placards aménagés ou un espace bureau. En face des 2 chambres, une salle de bain rénovée vous attend ainsi que son WC séparé. De même, vous pourrez y réaliser les aménagements que vous souhaitez. ENVIRONEMENT Commerces, écoles et transports en commun (métro D à 15 minutes à pieds, tramway à 3 minutes et nombreux bus), avec de nombreux commerces de proximité, font de ce quartier un endroit très agréable à vivre. BONUS -Place de parking simple en sous sol-Interphone-Petit parc dans la résiden