APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

INNL-SOSC-43 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV auprès de Sophia SCHERRER EI au 06.12.81.34.48 ou au 04.88.605.604. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE VALBARELLE - SAINT MARCEL: Au sein de l'authentique quartier de Saint Marcel, niché au pied d'une colline et bordé par l'Huveaune. Ce quartier est apprécié pour son c?ur de village et ses commodités. Egalement pour sa proximité avec les boutiques de la Valentine mais aussi pour ses balades accessibles par différents sentiers pour profiter du panorama dégagée sur la ville et la mer. LE BIEN Cet appartement de 4 Pièces et de 82.40 m2 (carrez) est composé d'un beau séjour-cuisine en double exposition donnant accès à une terrasse de plus de 50m², d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, sèche serviette, baignoire) avec WC séparé. De nombreuses prestations de qualité agrémentent le bien: porte pallière avec une sécurité 3 points, visiophone, etc. Ce bien ne nécessitera aucun travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par