APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 5 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Résidence "L'ADRET DES COMTES", 78 avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine et de la commanderie. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bien de type 5, en 3ième étage sur 4, d'une superficie de 104.95 m² loi Carrez. Descriptif: Ce logement lumineux se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un séjour de 25m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 10m² avec son office attenante de 5m², le tout donnant sur une terrasse de 11m² plein ouest. Sur la partie nuit, un grand rangement longe tout le dégagement, 4 chambres dont une de 12.60m² avec terrasse privative de 5m², la deuxième de 10m², la troisième de11,50m² et la dernière 14m², une SDB de 5m², une SDE et un WC séparé. Exposition traversante est/ouest Chauffage collectif au gaz par monotube Parking privatif possible moyennant 5000E supplémentaire. Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 3210E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncière 1537 E + 49E pour le parking en supplément CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 E et 980 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10 février 2023 inclus: oà toute personne physique sous plafond de ressourc