APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-3EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13) Investissement LMNP en résidence étudiants à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 69 698 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3608 E / an, soit une rentabilité de 5.2% Appartement lot de copropriété  N°113 (n°306) & Parking Lot N°14. Appartement 1 pièce de 18.90 m2 et son balcon de 1.10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiant.  Le bail s'est achevé le 31 août 2021 et est actuellement en tacite prolongation sous les même conditions contractuelles. Un nouveau bail commercial est en cours de négociation pour une prise d'effet le 31 août 2021 et une échéance à 9 ans, soit le 30 août 2030. Le loyer négocié est de 3 319 E HT annuel, ce qui donnerait un rentabilité de 4.8%. Le loyer annuel hors taxes est de 3 608 E / an (source quittance T2 2021 - payé trimestriellement) pour 314 E de taxe foncière (Source 2020) et 458 E de charges de copropriété annuelles (source appel de charges T4 2021). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par Retrouvez  toute notre sélection sur