APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-3EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

En exclusivité: Niché au fond d'un passage, en retrait de la rue et loin du chaos de la ville, une ancienne ferronnerie transformée en loft de type 4 de 143m2 au sol. Comme une maison, aux volumes généreux, porté par des piliers en fonte de son ancienne vie, l'espace s'articule autour d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un double salon/salle à manger de 75m2 avec son coin cheminée qui rend cet espace très chaleureux. Un bureau, en mezzanine, surplombe l'espace de vie, en-dessous se trouve une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Coté nuit, ce bel appartement est doté de 3 chambres dont une chambre parentale, sa salle d'eau contemporaine et son dressing privatif, une deuxième chambre avec lit double en mezzanine et la dernière attenante au séjour. Le tout donne sur un patio spacieux, semi-couvert et privatif de 43m2 au calme absolu, un havre de paix verdoyant en plein centre ville. Belle hauteur sous plafond de 3,50m, doubles vitrages et volets électriques et une pompe à chaleur réversible et gainable de 2022 qui répond au normes écologique et rend le bien économique en toutes saisons. Bien parfaitement entretenu, proche de toutes commodités, transports et écoles. A juste 6 minutes à pied de la gare ferroviaire et 10 minutes seulement du bd Longchamp et ses cafés et restaurants animés, une place de parking couvert et sécurisé complète ce bien. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours: aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 E. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille (13007) immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :