APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-4EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Dans un secteur calme des Chutes-Lavie, je vous présente cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 77m2 dans une copropriété datant de 1963. Vous serez immédiatement séduits par l'entrée chic et sécurisée avec badge digicode de la résidence. L'habitation est située au 2ème étage sur 8 avec ascenseur et il y a 2 appartements par étage. Une porte blindée 3 points s'ouvrira sur un dégagement de 7m2 desservant une cuisine de 9m2 et un séjour de 23m2 avec balcon de 8m2 et vide-ordures. Le coin nuit est composé de 2 chambres de 12m2 chacune donnant également sur un balcon de 6m2, d'une salle de bain et d'un w-c indépendant. Vous pourrez vous garer librement et gratuitement en bas de l'immeuble avec possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Idéalement situé à 5 minutes à pieds des métros des 5 Avenues et des Chartreux, des axes routiers, des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir ce bien très fonctionnel. Le montant des charges annuelles s'élève à 2000E environ et comprend l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et les fonds travaux Alur. La taxe foncière est de 1381E. Une cave de 4m2 accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. L'habitation est équipée de deux chauffe-eaux neufs de 2019 et 2022. L'appartement est en bon état, seulement quelques travaux de rénovation de remise au goût du jour sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements afin de visiter ce bien qui a su garder le charme de l'ancien et sous réserve d'un bon financement. Catherine Garoute 07.51.61.79.00 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours: aucune, 72 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 E. Annonce publiée par Catherine Garoute (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Plan de Cuques (1