APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

INL-MOAD01-A NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de M.adassen AU 07 82 41 00 38 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 13009 Habiter boulevard Michelet? voilà le rêve de plus d'un Marseillais. Au c?ur des flamboyants quartiers sud, dans le prolongement de l'avenue du Prado et à deux pas de l'agréable village de Mazargues, proche des calanques et de lamer, l'adresse est résolument privilégiée. LE BIEN Cet appartement de 2 Pièces et de51.44m2 (carrez) est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 27.76 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche a l'italienne, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un balcon de 8 m2, orientée sud/ouest complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, volets roulant électriques, domotique intégré, etc... Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucun travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots:52 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoi