APPARTEMENT À VENDRE NICE MAGNAN 4 PIÈCES 86 M2 ALPES À NICE

Boulevard de la Madeleine, dans une petite coprpriété de 4 lots, avec syndic bénévole, je vous propose ce 4 pièces de 96m2, (86m2+10m2 de véranda), atypique, en duplex, rez de cour et rez de chaussée surélevé. Chaque niveau bénéficie de son extérieur, et de son entrée indépendante, ce qui permet de diviser le bien en deux appartements. Actuellement, il est composé, au rez de cour, d'une belle pièce à vivre de 26m2, d'une cuisine équipée, sous véranda, et d'une chambre, ouverte, avec son dressing, sa salle d'eau et ses toilettes. Un bel escalier en marbre vous donne accès au niveau supérieur, qui est composé de deux autres chambres, avec salle de bains et toilettes. Tout l'appartement est équipé de double vitrage et de stores électriques. Une chaudière à gaz produit le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 720E/an, et les charges à 115E/mois Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 380 E. - Surface CARREZ: 86.48 m²