APPARTEMENT À VENDRE PARIS-18EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES À PARIS 18ÈME

75018 PARIS, Appartement 4 pièces, 2 chambres 81,5 m2 au sol, 1 cave proposé au prix de 829 000 euros dont honoraires 3,6 % charge acquéreur. Très beau duplex baigné de lumière au pied de Montmartre dans un état impeccable avec grand balcon filant et vue sur le sacré Coeur. Il y a 4/5 pièces, dont deux chambres, et il y a des possibilités d'extensions. Il est composé au 5 eme: d'une entrée donnant d'un coté sur une grande salle de bain avec une grande baignoire. De l'autre, la cuisine ouverte, salle à manger anciennement deux pièces. Puis le grand salon avec des ouvertures dans le plafond sur le 6eme ou se trouve la première chambre auquel on accède par un bel escalier en bois. On accède à la deuxième chambre par un magnifique escalier en fonte style art déco et on arrive dans la chambre qui réunie deux anciennes chambres de bonnes. L'appartement bénéficie sur toute sa longueur d'un balcon filant de 11,5 m2 il est orienté Sud et ouest et a une vue dégagée sur le ciel, il bénéficie ainsi de lumière durant toute la journée. Et bien sur il a la vue sur le Sacré Coeur ce qui fait toujours son effet... L'appartement est vendu avec une cave de 10M2 environ, et un couloir de 3 m2 carrez juxtaposant la chambre 2 et donnant acces a d'autres lots. Il est possible par la suite d'acheter d'autres lots qui ne sont pas utilisés pour faire une autre chambre et en plus un studio avec une entrée indépendante. Il est éventuellement possible de racheter tout le 6 ème et d'envisager un rehaussement du toit. L'appartement se loue très facilement, il a été sélectionné pour les locations haut de game "Plum guide" il rapporte environ 12 000 Euros sans dépasser les 90 jours légaux. Il a servi de décors pour des films (1000euros/ jour) et il est référencé dans des agences spécialisées. La deuxième chambre vient juste d'être créée par un architecte, l'appartement bénéficie d'un chauffe eau a gaz et condensati