APPARTEMENT À VENDRE ROCHE-SUR-YON VENDEE À LA ROCHE SUR YON

Appartement T4 de 80 m² - quartier de la Gare Votre agence immobilière Projets Clés - Aizenay vous présente, située sur la commune de La Roche Sur Yon en Vendée (85), ce charmant appartement T4 de 80 m², au pied du pentagone. Idéalement situé dans le quartier de la Gare, à deux pas du centre-ville, des commerces, transports et des services, vous profiterez d?un emplacement de choix que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Niché au premier étage d?une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant à tout pour vous plaire. La visite débute par un hall d?entrée distribuant les différents espaces. Tout d?abord, le coin salle à manger/salon profite d?une exposition EST avec balcon. À l?opposé, vous trouverez une cuisine fermée, aménagée et équipée, réalisée en 2021. La partie-nuit quant à elle est composée de trois chambres indépendantes dont deux donnant sur un balcon. On y retrouve également une salle d?eau, au goût du jour, avec vasque et grande douche ainsi que des toilettes indépendants. Petite surprise, cet appartement vous propose en sus, une buanderie d?environ 3 m², pouvant être transformée en seconde salle d?eau privative, créant ainsi une suite parentale - à l?opposé des deux chambres d?enfants. Pour clôturer la visite, cet appartement inclut un garage sécurisé ainsi que deux caves fusionnées en un seule. Les plus de cet appartement: - Emplacement de choix - Appartement traversant - Trois chambres - 2 caves + garage - Résidence sécurisée - Collocation possible Nombre de lots: 65 - Charges prévisionnelles annuelles: 1 600 ? Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés ? Quentin SEGRETIN au 06.01.26.82.73 Prix Honoraires d?Agence Inclus: 198 340 ? ? dont 5,5% d?honoraires à la charge de l?acquéreur Prix net vendeur: 188 000? Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard: entre 920 ? et 1 300 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonn