APPARTEMENT À VENDRE VALLAURIS 4 PIÈCES 90 M2 ALPES À VALLAURIS

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 3/4 pièces de 89.08m² (actuellement configuré en 3P) exposé sud-est/sud/sud-ouest, avec une superbe terrasse de 46m² en L, offrant une vue mer panoramique à 180° du Cap d'Antibes aux îles de Lérins. Situé au dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se trouve en plein centre de Golfe-Juan, des transports en commun, du port et des plages. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement de 89.08m² Loi Carrez environ se compose de: - Salon / Salle à manger: 44.45m² - Cuisine: 12.49m² - Hall de nuit: 4.44m² - Chambre 1: 12.50m² - Chambre 2: 10.50m² - Salle de bain: 3.70m² - WC indépendant: 1m² - Terrasse en L: 46m² - Loggia: 1.88m² - Parking en sous-sol: 13m² - Cave: 2.5m² Les plus de l'appartement: - Actuellement un grand 3P mais facilement transformable en 4P - Exposé sud-est/sud/sud-ouest - Superbe terrasse en L de 46m² - Vue mer panoramique à 180° du Cap d'Antibes aux îles de Lérins - En dernier étage (5/5) et étage élevé - Sans vis-à-vis - Cuisine indépendante et équipée avec four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes et hotte - Climatisation réversible de marque Carrier dans le séjour / climatisation simple de marque Hitachi dans la chambre principale - Placards de rangements dans l'entrée, le hall de nuit et l'une des chambres + loggia attenante à la cuisine, permettant un espace de stockage complémentaire - Fenêtre en triple vitrage dans l'une des chambres - Volets roulants électriques / Stores électriques - Fibre Internet - Travaux réalisés récemment: *Radiateur dans l'entrée changé en 2018 *Peintures de la salle de bain refaites en 2021 *Moteurs de deux stores électriques changés en 2021 Les plus de la résidence: - Sécurisée avec portail électrique et vidéosurveillance - Gardien logé