APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 1 PIÈCE 18 M2 RHONE À VILLEURBANNE

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Au pied du tramway T3, la résidence, située dans un environnement résidentiel, bénéficie du calme et de la proximité du centre commercial Part-Dieu à quelques stations de tramway et du c?ur de Lyon.. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans, ainsi qu'une part variable versée en fonction du CA HT annuel moyen par lot. Cette part est versé le 31 mars de chaque année. Loyer versé en 2019: 3 277E HT (Part Fixe 3 177 E HT, soit 794 E HT par trimestre. Part variable: 100 E HT). LOCALISATION La Résidence est située à proximité de nombreuses écoles d'enseignement supérieur telle que l'IRFSS. Située à quelques pas du parc Bazin, Studéa Montchat Villeurbanne, à proximité de nombreux commerces du quartier. Accès facilité pour rejoindre la Place Ronde ou le centre commercial Part-Dieu en tramway (station Reconnaissance Balzac) ou à vélo, en empruntant les pistes cyclables. La résidence Studéa Montchat à proximité du 3ème arrondissement de Lyon. APPARTEMENT Studio de près de 18,19m² environ, au 5 ème étage sur 6, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). Exposition Sud. LA RÉSIDENCE Elle se compose de logements modernes, équipés et meublés. Des studios de 18 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services:cafétéria avec servie petit-déjeuner, ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par NE