APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 3 PIÈCES 55 M2 RHONE À VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE à VILLEURBANNE (69100) - Secteur recherché de CHARPENNES limitrophe à Lyon 6ème et à Lyon 3ème - Dans un immeuble bien entretenu datant de 1935, au 5ème et dernier étage par escaliers - Appartement de charme sous les toits complètement rénové avec gout, cachet de l'ancien préservé de type 3 (de 101 m² au sol dont 55,08 m² en superficie carrez) - Vous serez séduit par son caractère atypique, depuis l'entrée vous accéderez à la pièce de vie de plus de 39 m² (belle hauteur sous plafond avec poutres maîtresses, sol en chêne massif) Espace cuisine US complètement équipé. Appartement baigné de lumière grâce à ses fenêtres plein ciel. Deux chambres avec grands rangements sous-pentes, salle-de-bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, WC suspendu indépendant. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la station de Charpennes Charles Hernu, Métros A et B. Appartement soumis au statut de copropriété composée de 51 lots. Aucune procédure en cours. Equipements de qualité, chauffage individuel par radiateurs électriques thermostatiques de basse consommation, bonne isolation. Faibles charges annuelles du propriétaire; sa quote part est de 439,32E/an, soit 36,61E/mois comprenant les postes: Eau froide, fond de réserve travaux, digicode, entretien. Prix du bien à 233 000E avec honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie DPE: D & D. Ses atouts majeurs: Aucun travaux à prévoir, rénovation complète réalisée, avec mises aux normes, excellente géo-localisation. Possibilité de location de place stationnement à 58E TTC/mois dans garage commun sécurisé situé dans la rue à proximité de l'immeuble. Découvrez la Vidéo HD de cet appartement pour une visite depuis votre ordinateur, ainsi que toutes les photos en plein écran sur notre site - Votre contact 7j/7, agent commercial indépendant N° 533 861 837 RCS LYON, Pascale VALLIER FOURNIER au 04 78 61 66 56. Barème consultable sur notre site