APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 3 PIÈCES 68 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cet appartement T3 de 69m² (69m² loi Carrez), situé Rue Louis Guérin, Villeurbanne au 8ème étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien: Appartement traversant de 3 pièces dans un parfait état. Le bien est composé d'un salon de 23m² donnant sur une terrasse de 21m² avec aucun vis à vis, de deux chambres de 12m² et 10,3m², d'une cuisine séparée ouvrant vers une terrasse de 9m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le bien est complété par une cave. Un garage est proposé en supplément à 20 000e. Les plus: - Etage élevé - Lumineux - Traversant - Résidence de standing - En parfait état - Aucun vis à vis - Climatisation Faibles charges: 150E par mois comprenant l'entretien des espaces verts, espaces communs et eau. Taxe foncière: 1198E par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit en 2005. Copropriété de 70 appartements. Les espaces communs comprennent un jardin ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Sur la localisation: Proche 6ème arrondissement, parc de la tête d'or, Vitton et Brotteaux) Proximité du campus de la DOUA, université, INSA, Ecoles etc... 10min à pied L'appartement est idéalement situé à 8 minutes à pied du métro "Charpennes" et à 3 minutes à pied du tram T1 et T4 "Le Tonkin". Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin: pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité; mais aussi un grand nombre de crèches (6 et +) pour les bambins Proximité immédiate des transports: - Métro A et B arrêt "Charpennes" à 8 minute à pied. - Tramway T1 et T4: arrêt "Le Tonkin" à 3 minutes à pied. - Bus: C2, C16, C17, C26 et les lignes de bus 27, 37, 69 et 70. - Stations Vélo'v DPE ancienn