APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 99 M2 RHONE À VILLEURBANNE

***Seulement chez Liberkeys*** Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cet appartement T4 de 94m²(93,90m² loi Carrez), situé à l'Avenue Condorcet à Villeurbanne au 1er étage sur 16 d'une copropriété avec ascenseur. Sur le bien: Appartement de 4 pièces orienté Sud/Ouest avec grand séjour très lumineux. Le bien est composé de: - Une entrée - Un grand salon baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées, orienté Ouest de 35m² avec cuisine ouverte équipée. - 3 chambres de 14m², 13m² et 10m² donnant accès à un balcon de 5m². - Une salle de bain avec baignoire - Un wc séparé Le bien est complété par une cave bétonnée. L'appartement est calme et très lumineux. Les plus: - Lumineux - Calme - Grand Séjour - Cuisine ouverte Faibles charges: 250E par mois comprenant espaces verts, gardien, chauffage collectif et eau. Taxe foncière: 1020E par an Chauffage gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques dans les chambres. Sur l'immeuble: Construit en 1970. Copropriété composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un espace sécurisé pour les vélos. Présence d'un gardien. Parking collectif à l'arrière de l'immeuble, fermé par un portail électrique. Sur la localisation: L'appartement est idéalement situé devant l'arrêt de tram "Condorcet" (ligne t1 et t4). L'immeuble est très proche du campus de la DOUA, université, INSA, à 8 minutes à pied. Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin: pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité. L'accès du parc de la Tête d'Or situé à 7 minutes à pied. Proximité immédiate des transports: - Métro A et B arrêt "Charpennes" à 13 minute à pied. - Tramway T1 et T4: arrêt "Condorcet" à 350m de l'immeuble. - Bus: C2, C17, C26 et les lignes de bus 37, 69 et 70. - St