AU COEUR DE LA ROCHE BERNARD, MAGNIFIQUE MAISON APPARTEMENT EN FRANCE

LA ROCHE BERNARD, au cœur de cette cité de caractère, toutes commodités à pied, à 15 mn des plages et 5 à mn de l'axe Nantes / Vannes (en voiture), Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE, son réel coup de cœur pour cette magnifique maison / appartement atypique de 172 m² env., comprenant une entrée par laquelle vous accéderez au premier étage qui accueille un vaste salon séjour équipée d'un poêle à granules et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée pour une superficie de plus de 39 m², un cellier, deux grandes chambres dont une avec de grands rangements et une salle de bain avec WC qui sera entièrement rénovée. A l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste mezzanine "cathédrale" de plus de 40 m² pouvant être transformée en deux ou trois chambres, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un grenier mais surtout un agréable terrain arboré et entièrement clos avec une terrasse complètent cette atypique et très agréable propriété, édifiée sur un terrain d'une contenance de 414 m² env. Bien relié au tout à l'égout. Très beaux volumes !!! Réel coup de cœur de votre mandataire immobilier !!!! Ce bien « RARE » est à voir sans tarder !!! Prix de vente: 339 900 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél: 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4453. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 110 € et 1 570 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires: 3 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 414 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA ROCHE BERNARD 56130 Département Morbihan Région Bretagne