BEL ENSEMBLE CONTEMPORAIN SUR 8.4HA EN FRANCE

A b'/xc3/xa9'quidistance de Caen et Bayeux, cette trb'/xc3/xa8's jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' profite d'une belle vue sur un horizon vallonnb'/xc3/xa9' et ses pb'/xc3/xa2'tures clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es qui accueillent une petite dizaine de pensionnaires. En hameau, au bout d'une allb'/xc3/xa9'e et sans aucun vis-b'/xc3/xa0'-vis, la maison de 187m2 habitables propose une trb'/xc3/xa8's grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, un 2b'/xc3/xa8'me salon potentiellement transformable en chambre de plain-pied avec salle d'eau (buanderie actuelle), et un accb'/xc3/xa8's au double garage carrelb'/xc3/xa9'. A l'b'/xc3/xa9'tage une belle pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're avec espace bureau en plein ciel grb'/xc3/xa2'ce aux fenb'/xc3/xaa'tres de toit, dessert une salle de bains et 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Le double-vitrage, les baies coulissantes en alu sous argon, le chauffage en gb'/xc3/xa9'othermie sur les 2 niveaux avec chauffage au sol, les 2 pob'/xc3/xaa'les b'/xc3/xa0' bois alimentb'/xc3/xa9's par les haies des pb'/xc3/xa2'tures, le chauffe-eau intelligent sont des prestations b'/xc3/xa9'conomiques, b'/xc3/xa9'cologiques et trb'/xc3/xa8's confortables! Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' chevaux: une b'/xc3/xa9'curie en dur pour 6 chevaux (boxes 4 x 3), une graineterie, une sellerie et un atelier, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficient d'une douche sur l'arrib'/xc3/xa8're du bb'/xc3/xa2'timent avec eau de citerne ou eau de ville. Les accb'/xc3/xa8's sont gravillonnb'/xc3/xa9's et devant l'b'/xc3/xa9'curie l'espace stabilisb'/xc3/xa9' est joliment arborb'/xc3/xa9'. Une carrib'/xc3/xa8're 22 x 32 en sable de Bayeux permet de travailler et peut s'agrandir sur ses grands cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9's en mordant sur le paddock adjacent. Sur 8 hectares, des pb'/xc3/xa2'tures encadrb'/xc3/xa9'es de haies, clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es avec piquets ronds et fils lisses ou lices bois. Qualitb'/xc3/xa9' de la construction et d'entretien, lumib'/xc3/xa8're et espace b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de deux grandes villes dynamiques sont des atouts indb'/xc3/xa9'niables pour cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sans travaux. DPE B-GES A