BIEN D'EXCEPTION À CHAPONNAY

EXCLUSIF – RARE A LA VENTE Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové au charme atypique et aux prestations de qualité bâti sur une parcelle de 1300m². Idéalement située sur la commune de Chaponnay, vous serez séduit par le charme et les beaux volumes de cette maison de 400m². Elle se compose: AU REZ DE CHAUSSEE: D’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une buanderie-chaufferie (avec chaudière Viessmann) et d’une très grande pièce de vie de 78m² composée d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte et sol en pierre, d’une cuisine meublée et équipée tout confort et d’une véranda donnant sur le jardin arboré.Possibilité d’aménager une surface de 56m² en suite parentale ou deux chambres avec salle de bain.A L'ETAGE: D’une mezzanine, d’un bureau, d’une suite parentale de 27m² avec salle de bain, wc et dressing, d’une salle de sport de 53m², de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc.Une autre surface de 49m² est aménageable à l’étage en créant un plancher. LE PLUS: Un appartement indépendant à rafraichir de 54m² comprenant un salon/séjour avec cheminée, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un wc. Cet appartement dispose également d’un cellier de 21m² et d’une cave voutée de 45m². L’extérieur, joliment aménagé, clos et arboré, dispose d’une grande terrasse avec coin plancha et deux abris. Quatre garages dont deux automatisés complètent ce bien d’exception. Le choix des matériaux haut de gamme et les beaux volumes sont les atouts de cette maison unique. Mandat N° 357. Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 871 500 €. Nos honoraires: https://www.mionsimmogestion.com/sites/mionsimmogestion.com/pdf/honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller MIONS IMMO Gestion: Géraldine Claisse - Tél. 0647187461 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 4 Surface: 358 m² Consommation énergetique: C