COMMERCE À VENDRE SAINT-DENIS REUNION À SAINT DENIS-SEINE ST DENIS

Urbanis, spécialiste de l?immobilier d?entreprise à la Réunion, vous propose:   Désignation : Très belle villa individuelle à usage commerciale située rue Sainte Marie à Saint Denis, à deux pas de la rue de Paris. En R+1+C, les surfaces totalisent 135m² avec une terrasse, une cour et un parking extérieur devant le bâtiment. En rdc, volet roulant, grande espace de travail de 55m² traversant donnant sur courette avant et arrière, et des sanitaires. Possible de séparer l?espace rdc des autres niveaux. Au 1er étage, espace douche, wc et kitchinette et bel espace de bureau donnant sur terrasse de 10m² environ. Combles avec belle hauteur sous plafond et d?espace de travail. Ces 3 plateaux de bureaux sont en bon état et jouissent d?une visibilité sur la rue de Paris avec une belle façade. Menuiseries de qualité Son emplacement en fait un axe stratégique pour le développement de votre activité. Travaux : Travaux : selon activité du preneur Rafraichissement : non Climatisation : oui Fibre optique : oui Situation : Localisation : entre rue General de gaulle et rue Rolland Garros aéroport : 15mn voiture Grand axe RN3 : 5mn voiture Environnement : axe passant, visibilité, facile d?accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation?.   Activité acceptée : Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service?) Peut également corresponde aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue?) Conditions fincancieres: Loyer bureaux : 2 700?ht/mois Charges bureaux : 0?/mois Taxes foncières à la charge du Preneur  Dépôt de garantie :Un  mois de loyer ht Mise à disposition : disponible de suite Type de bail : commercial/professionnel Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes.   Votre Consei