COMMERCE À VENDRE SAINT-PIERRE 1467 M2 REUNION À BOURNONCLE SAINT PIERRE

SAINT-PIERRE - Local d'activité neuf divisible en deux lots, belles surfaces, grande hauteur sous plafond, mezzanines, cour exterieur... Ce bâtiment a été conçu pour convenir à de nombreuses activités ! Très rare: bail emphytéotique de longue durée (70 ans). SAINT-PIERRE - Local d'activité neuf divisible en deux lots, belles surfaces, grande hauteur sous plafond, mezzanines, cour exterieur... Ce bâtiment a été conçu pour convenir à de nombreuses activités ! Très rare: bail emphytéotique de longue durée (70 ans). Installez-vous dans une zone très dynamique du Sud de l'île et bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité Caractéristiques techniques: - Bâtiment à ossature métallique - Couverture bac aluminium pré laqué 2 faces - Bardage simple peau verticale - Mur rideau sur pignon Est à l'étage avec retour sur Façade Sud et Nord - Brises-soleil sur Mur rideau Répartition des surfaces: Lot B3.1 Local d'activité de 264 m² et 130 m² de mezzanine pour bureaux d'accompagnement - 2 volets roulant acier motorisés 4mx3m - Porte d'entrée vitrée 1mx2,2m - Hauteur max. sous faitage: 9m - Hauteur sous mezz.: 3,3m Lot B3.2 Local d'activité de 885 m² et 196 m² de mezzanine pour bureaux d'accompagnement. - 2 volets roulant acier motorisés 3mx3m - 2 volets roulant acier motorisés 6mx3m - 2 ensembles de portes vitrées 4,4mx2,2m - Hauteur max. sous faitage: 9m - Hauteur sous mezz.: 3,3m Livraison prévue pour Mars 2022 Bail à construction d'une durée de 70 ans, loyer mensuel de 1 euros/m² de terrain Ammortissement prix d'achat + loyer bail à construction = env. 5 euros /m² /mois pendant 70 ans ! Surface terrain: 4322 Résistance sol: 1 Situation/Transports: Accès immédiat RN1 Aéroport de Pierrefonds à 2 minutes Lot B3.1: 725 739 euros HT Loyer bail à construction: 1 017 euros /mois Lot B.3.2: 2 167 617,90 euros HT Loyer bail à construction: 3 245 euros /mois