CORPS DE FERME RÉINTERPRÉTÉ ET SON UNIVERS BUCOLIQUE À DOMLOUP

Situé au coeur de la campagne de Domloup, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation idéale, à cinq minutes seulement de Châteaugiron et à 20 minutes de Rennes. La bâtisse du XVIIème siècle est aujourd'hui le résultat d'une belle rénovation de 220 m², alliant avec subtilité l'ancien et le contemporain. Le choix des matériaux tels que le bois, La chaux et la pierre, épousent avec élégance le béton ciré. La cour intérieure, enlacée par le corps de ferme et sa très vaste dépendance, crée tout le charme de la propriété et pose le décor. L'entrée et le salon jouent avec les volumes et la lumière grâce aux multiples ouvertures et perspectives créatives. L'escalier, dressé au centre de la pièce, distribue une mezzanine cosy et une vaste chambre avec dressing sous les toits. En enfilade du salon, la cuisine champêtre et la salle à manger offrent un grand espace dinatoire convivial avec accès à la terrasse et à la cour. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de musique avec mezzanine, viennent enrichir ce charmant lieu de vie en rez-de-jardin. A l'étage, un immense grenier à rénover pourra offrir de nouveaux champs des possibles. Le jardin bucolique, bercé par les sons exclusifs de la campagne, saura satisfaire petits et grands. Son potager, le joli poulailler et un clapier, côtoient en toute liberté d'adorables espaces ombragés et isolés pour les adeptes de la lecture... ou de la sieste. La remarquable grange et le préau, offriront également de nouveaux espaces de stockage ou d'habitation. Plus de photos sur www.espaces-atypiques.com/rennes Contact: Héléna Pouzet 0614374045 RSAC 883 505 612 Helena POUZET Agent Commercial - Numéro RSAC: 883 505 612 - RENNES Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 220 m² Surface du terrain: 2000 m² Année de construction: 1660 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de parkings: 4 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Etat de la couverture: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Terre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Aerothermie Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Micro_station Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 217 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1572 € Prix net du bien: 660000 € Prix hors honoraires acquéreur: 660000 € Honoraires vendeurs: 33000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES RENNES - ESPACES ATYPIQUES Rennes 13, galerie du théâtre 35000 RENNES SIRET: 892376088 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf