COUP DE COEUR À ROYAN

Matthieu POUPARD Mandataire indépendant immobilier IMMOFORFAIT sur MORNAC SUR SEUDRE au 06 59 53 48 52 Vous propose cette maison de plain pied de 110 M2, située idéalement (proche commerces zone val lumière VAUX SUR MER, à 3KM des plages et à 300 mètres du collège HENRI-DUNANT, sur un terrain exceptionnel de 2427M2 (arboré et apaisant). Cette maison se compose de: - 1 entrée, 1 cuisine américaine, 1 grand séjour de 36 M2 + Mezzanine, 3 grandes chambres (de 12 à + de 14M2),2 salles d'eau (dont une avec une belle douche à l'italienne), 1WC, 1 dressing, 2 celliers. A l'extérieur: Une terrasse de 80M2 (Carrelée), 1 grand garage de 35M2, une piscine hors sol en bois (très bien entretenue), 1 local piscine, 1 atelier + local à vélos/ Attenant à la maison, un CAR PORT où vous pourrez protéger vos véhicules des intempéries. Comme le terrain est exceptionnellement grand, vous pourriez avoir la possibilité de vendre une partie du terrain en division (environ 700 M2 au fond de la propriété (prix estimatif, environ 130 000 Euros Net vendeur), ce qui engendrerez une très belle baisse de prix sur l'achat de la maison !! N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous faire visiter ce bien plein de surprises. Mandat N° 3542. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1074-ix67B-bareme_des_honoraires_matthieu_poupard.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: - Tél. 0659534852 N° RSAC 880 435 763 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 110 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine