DÉPT. 07- A VENDRE SECTEUR DU LAC D'ISSARLES - DOMAINE 640 À LE LAC D'ISSARLÈS

Au cœur des Hauts Plateaux d'ARDECHE à 1.200 mètres d'altitude, entre les Lacs D'ISSARLES et de NAUSSAC, dans un environnement naturel privilégié, entouré de pâtures, grand ensemble immobilier composé d'une ancienne Ferme ardéchoise entièrement rénovée, de deux maisons d'habitation séparées, d'un bâtiment avec 2 garages, ainsi qu'un petit chalet bois Disposant aujourd'hui de 640 m² habitables environ, dont 390 m² exploités en Gîtes actuellement, ce Domaine offre différentes possibilités de développement dans l'accueil touristique tout au long de l'année grâce à sa capacité d'accueil de 37 personnes (7 Gîtes de 2 à 6 pers, Tables d'Hôtes grâce à sa cuisine semi-professionnelle !) En plus, 310 m² environ de surfaces annexes à usage de garages, de stockages divers, d'atelier et de combles aménageables Le tout sur une belle parcelle d'un hectare environ de pâture ! Un bien rare sur le secteur, une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale, à découvrir rapidement ! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9143) Surface habitable: 640 m² Surface terrain: 9747 m² Nombre de pièces: 31 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 17 Nombre de salles d'eau: 11 Chauffage: bois Cuisine: aménagée, équipée, américaine, coin cuisine Cour: 1 Meublé: 1 Nombre de garages: 3 Vue: Dégagée, Montagne, Panoramique, Forêt, Campagne Environnement: campagne, montagne Consommations énergétiques: 256 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 1452 € Zone: 07 ARDECHE Secteur: COUCOURON Bruno CHAMPETIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES