EXCLUSIF: VILLA PRESTIGE 222 M² SUR 1501 M² EN FRANCE

Exclusivité B2i Conseils: Cadre de vie unique proximité métro GRAMONT (6mn du capitole), à proximité immédiate à pied des commerces et bus, dans un quartier trés résidentiel! Découvrez, dans son écrin de verdure entièrement paysagé avec goût et au calme, cette Villa de prestige contemporaine, de style italien, de 222 m², répartie sur 2 niveaux et offrant des prestations haut de gamme. Pièce de vie spacieuse et trés lumineuse de plus de 50m² exposée plein Sud ouest, complétée d'une vaste cuisine haut de gamme de plus de 20m², avec buanderie attenante. Espace parental "Master Room" de 31m² avec sa SDB balnéo 4 grandes chambres supplémentaires allant jusqu'à 20m² avec nombreux rangements, et SDE complémentaire. Un garage double attenant de plus de 32m² finira de vous combler... Prestations haut de gamme, chauffage au SOL au gaz, aspiration centralisée et ventilation centralisée, volets roulants élect., matériaux de qualité et trés belles hauteurs sous plafond. DPE= Classe C, bien peu énergivore (env. 1434 ? /an de conso). Son standing vous garanti un confort de vie rare au sein du quartier le plus résidentiel de Balma... B2I Conseils au 05. 61. 59. 02. 65. Plus d'informations sur www.b2i-conseils.fr (réf. 31066984) - N° 231 Surface habitable: 222 m² Surface terrain: 1501 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, sol Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 2 Piscine: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 143 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 34 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 1800 € Zone: NORD EST Secteur: BALMA B2I Conseils 7 impasse du pastoureau 31130 PIN BALMA