EXCLUSIVITE - ZONE NON INONDABLE - AU CALME - COUR ET EN FRANCE

UCHAUD, 10 mn de Nîmes, Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village d'environ 75 m2 habitable avec sa jolie terrasse au calme ensoleillée et sa place de parking privative. Située dans une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole) et à très faibles charges (20 euros/mois eau compris !) la maison en duplex se compose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre climatisée de 37 m2 traversante avec cuisine aménagée ouverte sur salon, d'une terrasse intimiste plein sud sans vis à vis de 13 m2 et d'un cellier buanderie. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec penderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé. Un joli COUP DE COEUR à visiter sans trop tarder ! Les +: - Au calme, sans nuisance sonore - Belle pièce à vivre - Petit foncier de 1079 euros - Terrasse en bois expo Sud - Climatisation - Toiture révisée en 2022 - Stationnement privatif - Zone non inondable Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Uchaud 30620 Département Gard Région Languedoc Roussillon