FERME TRANSFORMÉE 11 207 M² À MENTHONNEX EN BORNES

Secteur CRUSEILLES 74350 à Menthonnex -en -Bornes. Cette ancienne ferme a été rénovée en une exceptionnelle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne. Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de 11 000 m² à l’abri des regards. 350 m² habitables et 487 m² utiles pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes. Au rez de chaussée, de plein pied, un grand salon -salle à manger de 90 m², une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse extérieure, une buanderie, un wc et une chambre avec salle d’eau, dressing et rangements, le tout complété par une cave et un grand garage. L’étage sous comble est agrémenté d’une vaste bibliothèque -bureau de 90 m² (ouverte sur le rez par deux puits de lumière) avec une grande hauteur sous plafond ainsi que de deux grandes chambres de 23 m² avec une salle de bain et wc, une suite parentale avec salle d’eau et wc, un atelier bricolage, une mezzanine, et un grenier. A l'entrée de la propriété, un abri couvert permet de garer 2 voitures; un atelier avec box jouxte cette partie de 38 m² au total. Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 11 207m²; une cour d’entrée pouvant accueillir deux voitures, un garage attenant à la maison ainsi qu’une aire de stationnement extérieur privée complètent cette magnifique propriété. Cruseilles et Groisy sont à quelques minutes, offrant commerces de proximité et commodités diverses. A 20 minutes d’Annecy, et 35 minutes de Genève environ. Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Affaire suivie par Noel Gaud Directeur Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES Tél.: 06 83 55 67 49 Mail: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-ferme-menthonnex-en-bornes-vente-fr_VM3930.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 350 m² Consommation énergetique: B Cuisine: coin cuisine