GOUFFERN EN AUGE 61160, MAISON DE PAYS, 3 CHAMBRES, 140 M2 EN FRANCE

Dans le village de "Bonménil" (Aubry en Exmes) cette maison en pierre vous enchantera par son charme authentique. Elle se situe à proximité de la poche historique de Falaise-Chambois et à l'orée de la forêt domaniale de Gouffern. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une chaufferie/débarras, un séjour (tomettes, poutres, cheminée-insert), une cuisine américaine aménagée/équipée en 2018, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une véranda avec magnifique vue sur le terrain arboré de 1422 m2. Au premier étage: une mezzanine/bureau, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur le terrain se trouvent plusieurs dépendances dont un poulailler. Une pompe à chaleur a été installée fin 2019. Huisseries PVC double vitrage, taxe foncière 650euros. Prix: 162 230 euros HAI dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur soit 156 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 279988 Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-ST NAZAIRE. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guy PALUSSIERE Agent Commercial - Numéro RSAC: ALENCON 878 235 175 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gouffern En Auge 61160 Département Orne Région Basse-Normandie